신한은행 신한 금리안전 모기지론

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신한은행 신한 금리안전모기지론

 

시중금리가 변동해도 만기까지 혹은 일정기간까지 대출금리가 변동되지 않고 고객님의 금리를 지금 利대로 “안전”하게 “고정”시킬 수 있는 주택담보대출 상품
대상고객 : 주택을 담보로 제공하는 개인고객님
대출한도 : 담보기준가격 x 정규담보비율 – 선순위채권

 

 

상품개요
시중금리가 변동해도 만기까지 혹은 일정기간까지 대출금리가 변동되지 않고 고객님의 금리를 지금 利대로 “안전”하게 “고정”시킬 수 있는 주택담보대출 상품

* 고정금리 기간 5년 미만 신규 일시중단 (2014.04.28 현재)

대출의 유형
기본형 : 대출 만기까지 고정금리가 적용되는 형태
혼합형 : 최초 3년, 5년, 7년간 고정금리가 적용되고 이후 변동금리(COFIX 잔액)로 전환되는 형태

 

 

대출고객
대상고객

주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하시는 개인고객님 (3자 담보 포함)

* 단, 소액보증금 해당액에 대한 모기지신용보험 가입고객은 “서울보증보험(주)”의 보증 적격심사 통과 고객에 한함

대상주택

아파트(주상복합아파트 포함), 단독주택, 연립, 다세대주택, 다가구주택

* 단, 모기지신용보험 가입시에는 임대차사실이 없어야 하며, 다가구주택은 대상에서 제외됨

 

 

대출한도
고객신용도, 담보물건소재지역, 대출기간, 담보물건 종류, 주택담보대출 가능한도율 등을 감안하여 전액담보 범위내로 함.
대출한도 = 담보기준가격 x 정규담보비율 – 선순위채권-

* 예)최대 대출한도 280백만원(담보기준가격(KB시세) 4억, 대출기간 30년, LTV 70% 인 경우, 선순위 채권 없음, DTI조건 충족시)

* 담보기준가격 : KB시세 등

선순위채권이란?
선순위설정금액 + 선순위임차보증금 + 소액보증금 (단, 모기지 신용보험 가입시 소액보증금 공제액만큼 대출한도가 확대됩니다.)

 

 

대출금리
우대금리

최대 0.5%
공과금(지로)/관리비 자동이체 0.1%
카드결제계좌가 당행인 신용카드 소지시 0.2%
* 단, 체크카드 소지시: 0.1%이며 신용카드와 중복 적용 불가

급여이체 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족 시: 0.2%

 

 

대출기간

기본형 : 최소 3년 ~ 최대 15년
혼합형 : 최소 4년 ~ 최대 30년

* 잔액기준COFIX(1년 변동), 최고 우대금리 0.40% 적용 시

 

 

상환방법

원(리)금균등분할상환,
원금불균등분할상환(최대 60%내 만기일시상환 지정 가능)

 

 

중도상환해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(1.4%) × (대출잔여일수/대출기간)

* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

 

필요서류
준비하실 서류

등기권리증, 인감증명서 1통, 주민등록등본/초본 각 1통, 인감도장, 주민등록증 등

소득증빙서류
급여소득자 : 근로소득원천징수영수증, 급여명세서 사본, 급여이체 통장 등
개인사업자 : 세무서 발급 소득금액증명원 등